Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån Ung 

  • Ekstra god rente for deg mellom 18 og 34 år
  • Enkel søknad og en fast rådgiver som hjelper deg 
  • Lån inntil 100 % av kjøpesummen
Søk Boliglån Ung

Start boligdrømmen her

Skal du kjøpe bolig og er mellom 18 og 34 år? Med Boliglån Ung får du ekstra god rente på boliglån. 

Med Boliglån Ung kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet. Uten tilleggssikkerhet kan du låne opptil 85 % av kjøpesummen.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Kontakt meg om boliglån

Agnieszka

Agnieszka Øyhaugen

Kunderådgiver Personmarked

968 47 331

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Brian Andersson

Brian Andersson

Kunderådgiver Personmarked

918 20 745

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Dag Jørgen Finskud

Dag-Jørgen Finskud

Lokalbanksjef Råholt

470 14 677

Autorisert rådgiver

  • Kreditt

Boliglån - priser

0 - 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner  Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,00 % 5,85 % 5,70 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente fra 5,85 %, effektiv rente 6,11 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 492 400 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette. 
Nominell rente fra 5,38 %
Priseksempel og vilkår

Gjelder for inntil 85 % av belåningen til din første bolig - uavhengig av din alder. 

Priseksempel ved lån av 85 % av verdi: Nominell rente fra 5,38 %, effektiv rente 5,61 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 374 508 kroner.

Førstehjemslån gis til deg som kjøper din aller første bolig.

For lånekostnader, se egen tabell. 
Nominell rente fra 5,70 %
Priseksempel og vilkår

Gjelder for inntil 85 % av belåningen til din bolig.

Priseksempel ved lån av 85 % av verdi: Nominell rente fra 5,70 %, effektiv rente 5,95 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 454 750 kroner.

Førstehjemslån gis til deg som er 34 år eller yngre og skal kjøpe egen bolig.

For lånekostnader, se egen tabell. 

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,60 % 6,30 % 6,00 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 50 % av verdi: Nominell rente 6,30 %, effektiv rente 6,56, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 004 522 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,80 % 6,55 % 6,25 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 75 % av verdi: Nominell rente 6,55 %, effektiv rente 6,83 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 098 124 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

Under 1,5 millioner Over 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,90 % 6,65 % 6,35 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 85 % av verdi: Nominell rente 6,65 %, effektiv rente 6,94 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 135 842 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

3 år 5 år 10 år
Nominell rente fra 5,14 % 4,99 % 4,89 %
Priseksempel og vilkår

Du kan få fastrente på lån innenfor 75 % av boligens verdi.

Priseksempel med 5 års bindingstid: Nominell rente 4,99 %, effektiv rente 5,29 %, 2 millioner kroner over 5 år, totalt: 2 273 859 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,60 % 6,30 % 6,00 %
Priseksempel og vilkår

Du kan få rammelån opp til 60 % av godkjent markedsverdi. 

Priseksempel ved 60 % av verdi: Nominell rente 6,30 %, effektiv rente 6,63 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 681 617 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.
Nominell rente fra 7,55 %
Priseksempel og vilkår

Tilbys boligeiere over 60 år uavhengig av inntekt.

Du betaler ikke renter eller avdrag på lånet. Lånet forfaller først ved permanent overgang til sykehjem eller død.

Priseksempel: Lån 2 millioner kroner med 15 års nedbetalingstid, 7,55 % nominell rente, effektiv rente 7,93 %, totalt å betale 3 155 417 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.


Første år 2 - 4 år* Etter 5 år**
Nominell rente 0 % 4,70 % 5,70 %
* 1 %-poeng lavere enn rente for ordinære grønne boliglån. P.t. 5,70 %- 1,00 % = 4,70 %. ** Ordinær rente for grønne boliglån, p.t. 5,70 %.
Priseksempel og vilkår

Maksbeløp på rehabiliteringslån er 500 000 kroner.

Lånet forutsetter førsteprioritetspant hos Romerike Sparebank.

Priseksempel: Nominell rente 5,31 %, effektiv rente 5,35 %, 500 000 kroner over 25 år, totalt 907 445 kroner.

Lånet kan kun benyttes til energibesparende oppgradering av bolig. Etterisolering, bytte av vinduer, solcelleanlegg, varmepumpe og lignende.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.
Nominell rente fra 8,65 %
Etableringskostnad 5 000 kr
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente 8,65 %, effektiv rente 9,66 %, 2 millioner kroner over 1 år. Kostnad 99 339 kroner. Totalt: 2 100 073 kroner.

I tillegg kommer 0,33 % i provisjon per kvartal av bevilget låneramme.

For alle lånekostnader, se egen tabell.

Pris
Etableringskostnad fra 3 500 kr
Etableringskostnad m/realkausjon fra  5 000 kr
Mellomfinansiering fra  5 000 kr
Mellomfinansieringslån  Ordinær rente + 2 %-poeng 
Behandlingsgebyr endring  500 kr
Tinglysning av fast eiendom  500 kr
Tinglysning av borettslag  500 kr
Terminkostnader per måned fra 70 kr
Terminkostnader per md. - rammelån  75 kr
Terminkostnader per md. - næring  85 kr
Ekspedisjonsgebyr restgjeldsoppgave  250 kr
Ekspedisjonsgebyr innfrielse annen bank   250 kr

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Fra 1. januar 2025 senkes kravet til egenkapital for boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at du kan låne inntil 90 % av boligens verdi.

Hovedregelen i dag er at du må ha 15 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

Se hva dette betyr for deg
To jenter som er glad for nytt krav til egenkapital for boliglån

Senker kravet til egenkapital for boliglån

Se hva dette betyr for deg
Se vår guide på hvor mye du kan låne
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig? Få svar her!

Se vår guide på hvor mye du kan låne
Sjekk de gunstige lånebetingelsene
Karoline og Yad

Er du BORI-medlem?

Sjekk de gunstige lånebetingelsene

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden