Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån for unge 
  • Ekstra god rente for deg mellom 18 og 34 år
  • En fast rådgiver som hjelper deg 
  • Mulighet til å låne inntil 100 % av kjøpesummen

Søk boliglån for unge

Start boligdrømmen her

Skal du kjøpe bolig og er under 34 år? Med boliglån for unge får du ekstra god rente på boliglån. 

Med Boliglån for unge kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet. Uten tilleggssikkerhet kan du låne opptil 85 % av kjøpesummen.

Hvorfor bør du velge oss?

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan status på behandlingen av lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån for unge eller et finansieringsbevis i dag.

Kontakt meg om boliglån

Annika Blessing

Annika Blessing

Kunderådgiver Personmarked

920 80 736

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Atle Rognerud

Atle Rognerud

Lokalbanksjef Lillestrøm

95496495

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Bent Christian Lier

Bent Christian Lier

Kunderådgiver Personmarked

93441591

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Boliglån - priser

0 - 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner  Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,00 % 5,85 % 5,70 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente fra 5,85 %, effektiv rente 6,11 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 492 400 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette. 
Nominell rente fra 5,38 %
Priseksempel og vilkår

Gjelder for inntil 85 % av belåningen til din første bolig - uavhengig av din alder. 

Priseksempel ved lån av 85 % av verdi: Nominell rente fra 5,38 %, effektiv rente 5,61 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 374 508 kroner.

Førstehjemslån gis til deg som kjøper din aller første bolig.

For lånekostnader, se egen tabell. 

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,60 % 6,30 % 6,00 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 50 % av verdi: Nominell rente 6,30 %, effektiv rente 6,56, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 004 522 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,80 % 6,55 % 6,25 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 75 % av verdi: Nominell rente 6,55 %, effektiv rente 6,83 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 098 124 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

Under 1,5 millioner Over 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,90 % 6,65 % 6,35 %
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved 85 % av verdi: Nominell rente 6,65 %, effektiv rente 6,94 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 4 135 842 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.

3 år 5 år 10 år
Nominell rente fra 4,89 % 4,69 % 4,59 %
Priseksempel og vilkår

Du kan få fastrente på lån innenfor 75 % av boligens verdi.

Priseksempel med 5 års bindingstid: Nominell rente 4,69 %, effektiv rente 4,95 %, 2 mill. over 5 år, Totalt: 2 255 677,-.

For lånekostnader, se egen tabell.

Under 1,5 millioner 1,5 - 3 millioner Over 3 millioner
Nominell rente fra 6,60 % 6,30 % 6,00 %
Priseksempel og vilkår

Du kan få rammelån opp til 60 % av godkjent markedsverdi. 

Priseksempel ved 60 % av verdi: Nominell rente 6,30 %, effektiv rente 6,63 %, 2 millioner kroner over 25 år, totalt: 3 681 617 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.
Nominell rente fra 7,55 %
Priseksempel og vilkår

Tilbys boligeiere over 60 år uavhengig av inntekt.

Du betaler ikke renter eller avdrag på lånet. Lånet forfaller først ved permanent overgang til sykehjem eller død.

Priseksempel: Lån 2 millioner kroner med 15 års nedbetalingstid, 7,55 % nominell rente, effektiv rente 7,93 %, totalt å betale 3 155 417 kroner.

For lånekostnader, se egen tabell.


Første år 2 - 4 år* Etter 5 år**
Nominell rente 0 % 4,70 % 5,70 %
* 1 %-poeng lavere enn rente for ordinære grønne boliglån. P.t. 5,70 %- 1,00 % = 4,70 %. ** Ordinær rente for grønne boliglån, p.t. 5,70 %.
Priseksempel og vilkår

Maksbeløp på rehabiliteringslån er 500 000 kroner.

Lånet forutsetter førsteprioritetspant hos Romerike Sparebank.

Priseksempel: Nominell rente 5,31 %, effektiv rente 5,35 %, 500 000 kroner over 25 år, totalt 907 445 kroner.

Lånet kan kun benyttes til energibesparende oppgradering av bolig. Etterisolering, bytte av vinduer, solcelleanlegg, varmepumpe og lignende.

For lånekostnader, se egen tabell for dette.
Nominell rente fra 8,65 %
Etableringskostnad 5 000 kr
Priseksempel og vilkår

Priseksempel ved lån av 2 millioner kroner: Nominell rente 8,65 %, effektiv rente 9,66 %, 2 millioner kroner over 1 år. Kostnad 99 339 kroner. Totalt: 2 100 073 kroner.

I tillegg kommer 0,33 % i provisjon per kvartal av bevilget låneramme.

For alle lånekostnader, se egen tabell.

Pris
Etableringskostnad fra 3 500 kr
Etableringskostnad m/realkausjon fra  5 000 kr
Mellomfinansiering fra  5 000 kr
Mellomfinansieringslån  Ordinær rente + 2 %-poeng 
Behandlingsgebyr endring  500 kr
Tinglysning av fast eiendom  500 kr
Tinglysning av borettslag  500 kr
Terminkostnader per måned fra 70 kr
Terminkostnader per md. - rammelån  75 kr
Terminkostnader per md. - næring  85 kr
Ekspedisjonsgebyr restgjeldsoppgave  250 kr
Ekspedisjonsgebyr innfrielse annen bank   250 kr

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen er at du må ha 15% av boligens verdi i egenkapital, men hvis du har tilleggssikkerhet kan du få låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerhet betyr at vi tar pant i annen eiendom, for eksempel dine foreldres hus, som sikkerhet for lånet. 

Jo mer egenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lavere vil renten være. Egenkapital kan være oppsparte midler som for eksempel BSU, sparepenger eller arv.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

Sjekk de gunstige lånebetingelsene
Karoline og Yad

Er du BORI-medlem?

Sjekk de gunstige lånebetingelsene
Få tips for din økonomi med boliglån
To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tips for din økonomi med boliglån
Se vår guide på hvor mye du kan låne
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig? Få svar her!

Se vår guide på hvor mye du kan låne

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden