Bør jeg velge fast eller flytende rente?

– Vår aller beste flytende rente tilbyr vi i dag til kunder som skal kjøpe sitt første hjem, sier Atle Rognerud, teamleder på personmarked i Romerike Sparebank.

Dersom du har tilknytning til en av våre samarbeidspartnere, og lånet ikke utgjør mer enn 75 % av boligverdien så kan du binde renten over fem år til 4,29 % nominelt, eventuelt over tre år til 4,19 %.

– Hvis man har anledning til å binde renten til slike nivåer er det vel bare å stramme til så hardt man kan med det samme? Så enkelt er det nok dessverre ikke, og det kommer an på flere ting, sier Rognerud.

Fastrenten settes med utgangspunkt i hvordan bankene tror den flytende renten vil utvikle seg i bindingsperioden. Hvis banken tilbyr en fastrente på 4,19 % over 3 år så er det fordi de tror at den flytende renten i samme periode i snitt vil være lavere. Som oftest får banken rett i dette veddemålet - men ikke alltid. Økonomisk teori - backet opp av historien, tilsier uansett at flytende rente normalt vil være gunstigere enn fastrente.

Hvorfor bør man da velge fastrente?

– Trygghet, sier Atle og fortsetter:

– Med fastrente vil du vite nøyaktig hvor mye du skal betale hver måned. Det er forutsigbart, og du slipper å bekymre deg for en potensiell renteoppgang som kan gjøre det krevende å få økonomien til å gå rundt. Altså vil jeg si at fastrente = trygghet.

Det man må være obs på om man binder renten, er at du ikke har anledning til å gjøre endringer på lånet, for eksempel ved å gjøre ekstraordinære innbetalinger.

– Hvis den flytende renten i bindingsperioden blir lavere enn den faste renten, så kan du avslutte fastrenten og velge flytende, men du vil i da måtte betale et gebyr som sannsynligvis koster mer enn det smaker, sier Rognerud.

– Det vi ofte anbefaler kunder som søker trygghet gjennom fastrente er å vurdere en kombinasjon av både fast og flytende. Du kan for eksempel velge å binde renten på halvparten av lånet, og ha flytende på den andre halvparten. Da beholder du fleksibiliteten, samtidig som en eventuell renteøkning ikke blir så dramatisk – og dersom den flytende renten går ned blir ikke «tapet» like stort, forklarer han.

Vi hjelper deg gjerne!

I Romerike Sparebank har vi mange tusen kunder, som alle er i forskjellige faser av livet, med forskjellige utfordringer, potensiale og muligheter. Hva som passer best avhenger av din situasjon og dine preferanser.

Vi ønsker å hjelpe deg, og alle våre kunder, til å ta gode valg for egen økonomi. Nøl derfor ikke med å ta kontakt. Vi gleder oss til å høre fra deg.